Kompetenzen
Wir erstellen belastbare Architekturmodelle für historische Bauwerke. Anspruchsvoll und voller Details.
elbcontor arbeitet mit historischem Verständnis und denkmalgerechter Präzision. Um digitale Modelle zu kreieren, die alle Eigenschaften bestehender Bauwerke geometrisch verlässlich und ästhetisch eindrücklich abbilden.
Unser fachliches Engagement fasst Form und Geschichte von Gebäuden in digitale Dimensionen und gibt ihrer Substanz eine architektonische Zukunft. Für Erhalt, Weiterbau und Revitalisierung. Für den maximal konstruktiven Umgang mit ihrem Wert.
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Digitale Bestandserfassung
Gebäude werden vollumfänglich erfasst. Bis ins charakterfeinste Detail. Hochauflösende Punktwolken dienen als Datenbasis multidimensionaler Modellierung.
Selbst anspruchsvolle Bauten mit komplexen geometrischen Strukturen oder schwer zugänglichen Bereichen können so maßhaltig und präzise abgebildet werden. elbcontor koordiniert die Erfassung im Vorfeld mit allen Beteiligten. Projektierung und Vollführung gehen Hand in Hand.
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Architektonische Bestandspläne
Die aufs Wesentliche fokussierten Klassiker leiten sich aus aktuellen Punktwolken ab. Ihre grafisch-zeitlose Ästhetik ermöglicht effiziente Planungsprozesse.
Dank der proportionalen Abbildung aller relevanten Bauteile eines Gebäudes kann elbcontor dezidierte Grundrisse, Fassadenansichten und Schnitte in 2D erarbeiten. Je nach Anspruch werden sie in charmanter Detailtiefe und außergewöhnlicher Schönheit illustriert. Diese Pläne unterstützen Immobilienunternehmen sowohl in der architektonischen Planung als auch bei der Vorbereitung zukünftiger Transaktionen.
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Architekturmodelle/digitaler Zwilling
Aus erfassten Vor-Ort-Daten entstehen merkmalsgetreue, digitale 3D-Repräsentationen der Liegenschaften in definierter Detailtiefe.
Sie dienen als verlässliches Abbild des Ist-Zustands der Bauwerke, als Basis für Berechnungen, für weitere Anwendungen bzw. Leistungsphasen oder als digitaler Zwilling für den Gebäudebetrieb. Relevante Daten, etwa Haustechnik oder Mobiliar, können im Modell hinterlegt werden. Die Rekonstruktion erfolgt gemäß buildingSMART-Norm oder nach einem anderen, vom Auftraggeber gewünschten Standard. Auf Wunsch inkludieren wir auch die Außenanlagen: ein umfängliches Oberflächenrelief inklusive Vegetation, Zuwegung sowie First- und Traufhöhen von Nachbargebäuden.
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Heritage Building Information Modelling (HBIM)
Die Erstellung denkmalgerechter Architekturmodelle in maximaler Detailtiefe – inklusive konstruktiver, materieller und historischer Daten.
Aus der Kombination exakt erfasster und minutiös dokumentierter Daten entsteht ein räumlich, technisch und optisch vollständiges Heritage-BIM. Für planungssichere Detailtreue wird es von Hand in CAD modelliert. Sein digitales Gedächtnis bewahrt selbst spezielle historische Elemente wie Fassadenschmuck oder Stuck, Büsten oder Statuen, Holzgeländer, Schmiedearbeiten und fest eingebautes Mobiliar. Die präzise Plastizität ergänzend, werden darin verschiedenste Hintergrundinformationen verankert, etwa zur Materialität oder zu verborgenen Strukturen.
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Realitätsnahe Visualisierung
Der ästhetische Schritt zur Vollendung von Architekturmodellen. Sämtliche Oberflächen werden mit originalgetreuen Texturen bekleidet.
Hierbei kommen hochauflösende Vor-Ort-Fotografien zum Einsatz. Materialität, Proportionalität und Raumstimmung des Bauwerks finden so ihren unmittelbaren Ausdruck im dreidimensionalen Ebenbild. Dies ermöglicht präzisere Entscheidungen bei Restaurations- und Transformationsprozessen. Der Grad jener visuellen Werktreue folgt den Wünschen unserer Kunden.
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Daten- und Flächenberechnung
Die basale Größe des Immobiliengeschäfts ist die der Fläche. Verlässlich erfasst, wird sie bei elbcontor nach aktuellen Standards berechnet.
So entstehen aus exakt erfassten Ist-Daten vertragssichere Flächenberechnungen für Vermietung, Verkauf, Verwaltung und Betrieb, für Exposés und Aufteilungspläne. Als Mitglied in der Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung (GIF) ist elbcontor stets auf dem neuesten Stand juristisch relevanter Regelungen nach DIN 277, gif und WoFlV.
Gebäude sind Träger von Werten – in unterschiedlichsten Facetten. Mich interessiert es, sie in ihrer ganzen Tiefe zu erfassen. Und das spiegelt sich in unseren kompromisslos detaillierten Modellen wider.